海南房产项目，海南房产投资参考

海南“十四五”拟建25万套安居房

1、一是房地产业保持平稳健康发展，住房保障体系更加健全。以发展安居房、保障性租赁住房和公共租赁住房为着力点，加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

2、月12日，海南发布《海南省人民政府办公厅关于完善海南自由贸易港住房保障体系的指导意见》。 海南省提出，“十四五”期间，加大安居房、保障性租赁住房和公租房供应力度，解决30万户城镇家庭住房问题；稳步推进棚户区改造，促进城市有序更新。 其中，建设安居房25万套，重点保障城镇居民家庭和引进人才住房需求。

3、商品房项目开始注重产品力，突破价格限制；而安居房以低廉的价格，重塑了房地产市场的基线。根据海南“十四五”规划，未来3至5年，全省将建设25万套安居房投放市场。按每套100㎡计算，销售面积可达2500万㎡，而去年全省累计房屋销售面积不到650万㎡。这意味着安居房将成为市场的主力。

4、一方面专注产品力的商品房项目开始勇于突破限价；另一方面安居房用探底的价格，重塑着房地产市场的基本面。根据海南“十四五”规划，从2021年开始，未来3到5年，全省要建设25万套安居房进入市场。

5、节能、环保理念，推行绿色建筑、装配式建筑和全装修建设方式。在11月公开征求意见的《海南省住房和城乡建设事业“十四五”规划（征求意见稿）》提到，到“十四五”末，海南全省将建设安居房25万套，实施保障性租赁住房和公共租赁住房保障5万户，完成城镇棚户区住房改造5万户，改造城镇老旧小区21万户。

6、此前，《海南省住房和城乡建设事业“十四五”规划（征求意见稿）》提到，到“十四五”末，全省建设安居房25万套，实施保障性租赁住房和公共租赁住房保障5万户，完成城镇棚户区住房改造5万户，改造城镇老旧小区21万户。

在海南投资的房地产开发项目工程建设其他费用包括哪些内容?

1、其他工程费主要包括：①临时用地费和临时建设费；②工程造价咨询费；③总承包管理费；④合同公证费；⑤施工执照费；⑥工程质量监督费；⑦工程监理费；⑧竣工图编制费；⑨工程保险费等杂项费用。

2、工程建设其他费用包括：土地、青苗等补偿费和安置拆迁费、建设单位管理费。土地、青苗等补偿费和安置拆迁费 （一）土地补偿费 征用耕地的补偿标准应该为该耕地被征用前三年平均产量、产值的三至六倍；征用城市郊区菜地除按规定标准支付耕地补偿费外，还应按照国家有关规定交纳新菜地开发建设基金。

3、工程建设其他费用有：土地、青苗等补偿费和安置补助费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、供电贴费、施工机构迁移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用等。

4、建设单位管理费是指建设项目从立项到竣工验收交付使用所需的全部管理费用，包括建设单位开办费、建设单位经费、临时设施费、工程监理费、工程保险费等。（2）土地使用费 土地使用费是指建设项目因使用土地而向土地所有者支付的费用，包括所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。

荣昱月亮湾:海南文昌的璀璨明珠

1、荣昱月亮湾是海南文昌的一颗璀璨明珠，为你带来前所未有的居住体验。这里不仅有毛坯带装修的精致装修，更有一系列完备的配套设施。原生态保护地荣昱月亮湾坐拥11公里珊瑚海岸线，300米宽的生态绿肺海防林，年均气温29度，让你尽享舒适与宁静。

2、荣昱月亮湾开发商是：海南升荣房地产开发有限公司[房企申请入驻]_？荣昱月亮湾，中国—海南—月亮湾，地处海南岛东北沿岸铜鼓岭内，作为海南东线海岸保护的原生态海岸，月亮湾拥有良好的自然资源，绵延11公里的原生态珊瑚海岸线，300米宽的生态绿肺海防林，沙滩如银、海水湛蓝，波平浪静，年均气温29度。

3、飞机：如果你不在海南，可以选择飞往海口或三亚，再转乘公交或出租车到文昌。高铁/火车：海南环岛高铁连接了海口与文昌，从海口东站乘坐高铁至文昌站，车程约半小时。自驾：如果自己开车，可以沿着海南东线高速直达文昌。住宿选择：月亮湾附近有多种住宿选择，包括五星级酒店、度假村以及经济型酒店。

4、海鲜：文昌月亮湾靠近海边，新鲜的海鲜自然是不可错过的美味。你可以在当地餐馆尝试各种海鲜大餐，如清蒸海鱼、炒虾、海螺、烤鱿鱼等，新鲜的味道让人回味无穷。椰子饭：海南是椰子的故乡，椰子饭是一种将米饭与椰汁一起蒸煮的特色美食。椰汁的香甜与米饭的软糯相结合，风味独特，非常值得一试。

2024年三亚安居房项目

1、万科金色半山安居房项目于去年顺利交付，将原本3万一平的房价降至2万以内。过去一年里，三亚陆续推出了18个安居房项目，标志着安居房时代的到来。其中，万科独占5席，其他大多是国字头房企。

2、说到这里如果不是不符合条件，我一定举双手报名。虽然说起来三亚“十四五”期间要盖5万套安居房，但是在三亚主城区，而且带约3万㎡的悦动公园的项目搁在几年前，也是几乎没有的。

3、三亚安居房2023项目楼盘：三亚保利栖悦安居房项目、三亚金色半山安居房项目、定安县海南金城·金嘉房源居项目。三亚保利栖悦安居房项目。位于崖州湾科技城。项目总建筑面积17万平方米，共建设住房1374套，户型包括100平方米三房两厅和120平方米四房两厅。三亚金色半山安居房项目。

4、崖州湾。根据查询吉屋网.显示，截至2023年8月22日，三亚下一个安居房项目是保利栖悦安居房项目，位于崖州湾科技城，项目总建筑面积17万平方米，共建设住房1374套。

5、位于崖州湾科技城的三亚保利栖悦安居房项目已经进入交房倒计时。项目总建筑面积17万平方米，共建设住房1374套，户型包括100平方米三房两厅和120平方米四房两厅。销售均价为12800元/平方米。项目目前处于细部整修提升及精装修保洁阶段，预计12月30日达到交付条件。

6、三亚万科公园里安居房是值得买的。三亚万科公园里安居房是位于吉阳区学院路123号的住宅项目，普通住宅70年。下面请看三亚万科公园里安居房项目的详细数据信息。